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になります。わかりやすく表にしますと○印が免許の必要な方になります。
つまり、他人の物件を扱う場合には、常に宅建業の免許が必要になります。自分の所有する物件は売買、交換する場合には免許が必要になりますが、賃貸するだけであれば、免許は必要になりません。 また、「業として行う」とは、お金を受け取って業務を行うことではなく、反復、継続して行うことになりますので、無償で行う場合でも、免許が必要になります。
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| 宅建業の免許を取得し、営業を開始するには、取引によって生じた債務の弁済を担保するため、営業保証金を供託するか、保証協会へ加入しなければなりません。 １． 営業保証金を供託する場合 供託金額 主たる事務所（本店） １，０００万円 従たる事務所（支店） １店につき５００万円 ２． 保証協会に加入する場合 保証協会へ加入することで、保証金を減らすことができますが、保証協会への入会に際して、分担金、入会金等の諸費用がかかります。 保証協会には次の２つがあります。 ・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会愛知本部 ・公益社団法人不動産保証協会愛知本部 |
宅建業を取得する場合の手続きの流れは以下の通りです。
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＜宅建業新規知事免許（愛知県）＞
＜宅建業新規知事免許（愛知県）＋保証協会加入手続＞
＜宅建業新規大臣免許＞
※保証料加入費用が別途かかります。 ※支店がある場合には別途報酬・費用がかかります。 ※必要な書類を当事務所にて取得した場合は、実費分が別途発生致します。 |
司法書士・行政書士榎本事務所
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